32 bis Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Boulevard du Roi, affiche un prix moyen de 5 971 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°36 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Notre-Dame 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 452 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Loi à 194 mètres
- - Versailles Rive Droite à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 807 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 807 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Colonel de Bange à 328 mètres
Ventes au 32 bis Boulevard du Roi
Les 7 ventes au 32 bis Boulevard du Roi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Boulevard du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Boulevard du Roi, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Boulevard du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Boulevard du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Boulevard du Roi dans son marché local
Prix du 32 bis Boulevard du Roi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 971 €/m², le 32 bis Boulevard du Roi se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Boulevard du Roi par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Boulevard du Roi se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de Versailles et 63.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Boulevard du Roi à Versailles
Le loyer moyen estimé au 32 bis Boulevard du Roi est de 25.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.1 € à 29.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
