37 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard du Roi, affiche un prix moyen de 6 704 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°35 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 96 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 184 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Loi à 172 mètres
- - Versailles Rive Droite à 693 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Hulst à 809 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Jean et Hulst à 809 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Colonel de Bange à 346 mètres
Ventes au 37 Boulevard du Roi
Les 2 ventes au 37 Boulevard du Roi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard du Roi, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard du Roi dans son marché local
Prix du 37 Boulevard du Roi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 125 €/m². Avec un prix moyen de 6 704 €/m², le 37 Boulevard du Roi se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard du Roi par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Boulevard du Roi se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 59.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Boulevard du Roi à Versailles
Le loyer moyen estimé au 37 Boulevard du Roi est de 26.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 32.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.71 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 335 200 € au 37 Boulevard du Roi à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 380 € en assurant vous-même les visites, ou 4 190 € si le professionnel les prend en charge.
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