8 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard du Roi, affiche un prix moyen de 7 287 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard du Roi, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 151 mètres
- - Versailles Rive Droite à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 929 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 887 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 180 mètres
Ventes au 8 Boulevard du Roi
Les 2 ventes au 8 Boulevard du Roi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard du Roi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard du Roi, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Roi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard du Roi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard du Roi dans son marché local
Prix du 8 Boulevard du Roi par rapport à la voie
Sur Boulevard du Roi, le prix moyen des appartements s'établit à 7 143 €/m². Avec un prix moyen de 7 287 €/m², le 8 Boulevard du Roi se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard du Roi par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard du Roi se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 101.13 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard du Roi à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard du Roi est de 27.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.98 € à 31.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
