2 Chemin de Fausses Reposes, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Fausses Reposes, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Fausses Reposes, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jussieu 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 1 local - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Massenet à 36 mètres
- - Montreuil à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 284 mètres
- - Collège Clagny à 622 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 252 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 201 mètres
- - Ecole élémentaire La Source à 176 mètres
Ventes au 2 Chemin de Fausses Reposes
Les 2 ventes au 2 Chemin de Fausses Reposes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Fausses Reposes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Fausses Reposes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Fausses Reposes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Fausses Reposes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Fausses Reposes dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Fausses Reposes par rapport à la voie
Sur Chemin de Fausses Reposes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 003 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 2 Chemin de Fausses Reposes se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Fausses Reposes par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Fausses Reposes se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Versailles et 61.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Fausses Reposes à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Fausses Reposes est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.04 € à 29.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
