1 bis Chemin du Belvedere, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Chemin du Belvedere, affiche un prix moyen de 7 621 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.14 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Chemin du Belvedere, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 114 mètres
- - Versailles Rive Droite à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 644 mètres
- - Collège Hoche à 138 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 645 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 138 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 250 mètres
Ventes au 1 bis Chemin du Belvedere
Une vente a été recensée au 1 bis Chemin du Belvedere. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Chemin du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Chemin du Belvedere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Chemin du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Chemin du Belvedere dans son marché local
Prix du 1 bis Chemin du Belvedere par rapport à la voie
Sur Chemin du Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 7 589 €/m². Avec un prix moyen de 7 621 €/m², le 1 bis Chemin du Belvedere se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Chemin du Belvedere par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Chemin du Belvedere se situe 14.38 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 109.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Chemin du Belvedere à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Chemin du Belvedere est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 32.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
