2 Chemin du Belvedere, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Belvedere, affiche un prix moyen de 7 474 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Belvedere, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 178 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Hoche à 131 mètres
- - Versailles Rive Droite à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 621 mètres
- - Collège Hoche à 159 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 621 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 159 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Belvedere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Belvedere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Belvedere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Belvedere, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Belvedere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Belvedere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Belvedere dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Belvedere par rapport à la voie
Sur Chemin du Belvedere, le prix moyen des appartements s'établit à 7 565 €/m². Avec un prix moyen de 7 474 €/m², le 2 Chemin du Belvedere se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Belvedere par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Belvedere se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 106.29 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Belvedere à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Belvedere est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.78 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
