2 bis Impasse de Toulouse, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Impasse de Toulouse, affiche un prix moyen de 6 662 €/m², supérieur de 7.09 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 17 locaux.
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Impasse de Toulouse, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 7 logements - 17 locaux - 3 parkings - 535 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 180 mètres
- - Versailles Rive Droite à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1147 mètres
- - Collège Hoche à 524 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1153 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 419 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Impasse de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Impasse de Toulouse, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Impasse de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Impasse de Toulouse dans son marché local
Prix du 2 bis Impasse de Toulouse par rapport à la voie
Sur Impasse de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 983 €/m². Avec un prix moyen de 6 662 €/m², le 2 bis Impasse de Toulouse se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Impasse de Toulouse par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse de Toulouse se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Versailles et 58.54 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Impasse de Toulouse à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Impasse de Toulouse est de 26.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 100 € au 2 bis Impasse de Toulouse à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 328 € en assurant vous-même les visites, ou 4 164 € si le professionnel les prend en charge.
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