4 Impasse de Toulouse, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse de Toulouse, affiche un prix moyen de 6 869 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse de Toulouse, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 3 locaux - 65 parkings - 658 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0521 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0525 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 165 mètres
- - Versailles Rive Droite à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 1154 mètres
- - Collège Hoche à 521 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1160 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 420 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 303 mètres
Ventes au 4 Impasse de Toulouse
Les 2 ventes au 4 Impasse de Toulouse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse de Toulouse, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse de Toulouse dans son marché local
Prix du 4 Impasse de Toulouse par rapport à la voie
Sur Impasse de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 975 €/m². Avec un prix moyen de 6 869 €/m², le 4 Impasse de Toulouse se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse de Toulouse par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse de Toulouse se situe 3.09 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 88.5 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse de Toulouse à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse de Toulouse est de 26.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.97 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.96 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
