8 Impasse des Gendarmes, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Gendarmes, affiche un prix moyen de 6 585 €/m², inférieur de 3.49 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Gendarmes, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chantiers 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 1 parking - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 133 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 172 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 772 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 279 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 784 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 466 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Docteur Wapler à 455 mètres
Ventes au 8 Impasse des Gendarmes
Les 7 ventes au 8 Impasse des Gendarmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Gendarmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Gendarmes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Gendarmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Gendarmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Gendarmes dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Gendarmes par rapport à la voie
Sur Impasse des Gendarmes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 704 €/m². Avec un prix moyen de 6 585 €/m², le 8 Impasse des Gendarmes se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Gendarmes par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Gendarmes se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de Versailles et 81.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Gendarmes à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Gendarmes est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
