2 Impasse du Debarcadere, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Debarcadere, affiche un prix moyen de 7 300 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Debarcadere, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Clagny 1.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Versailles - Rive Droite à 25 mètres
- - Versailles Rive Droite à 60 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 1036 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 381 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 1007 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 479 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 483 mètres
- - Ecole primaire privée d'Hulst à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Debarcadere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Debarcadere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Debarcadere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Debarcadere, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Debarcadere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Debarcadere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Debarcadere dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Debarcadere par rapport à la voie
Sur Impasse du Debarcadere, le prix moyen des appartements s'établit à 7 366 €/m². Avec un prix moyen de 7 300 €/m², le 2 Impasse du Debarcadere se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Debarcadere par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Debarcadere se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 73.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Debarcadere à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Debarcadere est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.06 € à 32.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 365 000 € au 2 Impasse du Debarcadere à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 125 € en assurant vous-même les visites, ou 4 563 € si le professionnel les prend en charge.
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