2 Passage de la Charité, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de la Charité, affiche un prix moyen de 9 344 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.47 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de la Charité, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 931 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 146 mètres
- - Versailles Rive Droite à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 1109 mètres
- - Collège Hoche à 353 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1112 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 353 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 187 mètres
Ventes au 2 Passage de la Charité
Les 4 ventes au 2 Passage de la Charité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de la Charité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de la Charité, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Charité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de la Charité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de la Charité dans son marché local
Prix du 2 Passage de la Charité par rapport à la voie
Sur Passage de la Charité, le prix moyen des appartements s'établit à 9 399 €/m². Avec un prix moyen de 9 344 €/m², le 2 Passage de la Charité se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de la Charité par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de la Charité se situe 40.13 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 157.91 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de la Charité à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de la Charité est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.01 € à 32.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
