16 Passage de la Geole, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Passage de la Geole, affiche un prix moyen de 7 448 €/m², supérieur de 15.53 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Passage de la Geole, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Notre-Dame 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 10 locaux - 5 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 75 mètres
- - Versailles Rive Droite à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 1172 mètres
- - Collège Hoche à 438 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1176 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 410 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Passage de la Geole
Aucune vente n'a été recensée au 16 Passage de la Geole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Passage de la Geole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Passage de la Geole, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Passage de la Geole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Passage de la Geole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Passage de la Geole dans son marché local
Prix du 16 Passage de la Geole par rapport à la voie
Sur Passage de la Geole, le prix moyen des appartements s'établit à 6 853 €/m². Avec un prix moyen de 7 448 €/m², le 16 Passage de la Geole se situe 8.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Passage de la Geole par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Passage de la Geole se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 105.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Passage de la Geole à Versailles
Le loyer moyen estimé au 16 Passage de la Geole est de 27.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.5 € à 31.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
