2 Passage de Toulouse, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage de Toulouse, affiche un prix moyen de 7 301 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 17 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage de Toulouse, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 7 logements - 17 locaux - 3 parkings - 535 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché Notre-Dame à 163 mètres
- - Versailles Rive Droite à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 1124 mètres
- - Collège Hoche à 498 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1131 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 393 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage de Toulouse, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage de Toulouse dans son marché local
Prix du 2 Passage de Toulouse par rapport à la voie
Sur Passage de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 7 301 €/m². Avec un prix moyen de 7 301 €/m², le 2 Passage de Toulouse se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage de Toulouse par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Toulouse se situe 9.49 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 101.52 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage de Toulouse à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Passage de Toulouse est de 27.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.3 € à 32.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
