1 ter Passage Saint-Pierre, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Passage Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 8 429 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Passage Saint-Pierre, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Notre-Dame 1.
1 niveau - 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 60 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 485 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 890 mètres
- - Collège Hoche à 399 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 897 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 243 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 302 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Passage Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Passage Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Passage Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Passage Saint-Pierre, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Passage Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Passage Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Passage Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 1 ter Passage Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 376 €/m². Avec un prix moyen de 8 429 €/m², le 1 ter Passage Saint-Pierre se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Passage Saint-Pierre par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Passage Saint-Pierre se situe 26.41 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 132.65 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Passage Saint-Pierre à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 ter Passage Saint-Pierre est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
