3 Passage Saint-Pierre, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 8 539 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°4 et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Saint-Pierre, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 311 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 55 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 895 mètres
- - Collège Hoche à 400 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 902 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 245 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 229 mètres
Ventes au 3 Passage Saint-Pierre
Les 2 ventes au 3 Passage Saint-Pierre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Saint-Pierre, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 3 Passage Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Passage Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 8 411 €/m². Avec un prix moyen de 8 539 €/m², le 3 Passage Saint-Pierre se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Saint-Pierre par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Saint-Pierre se situe 28.12 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 103.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Saint-Pierre à Versailles
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Saint-Pierre est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 426 950 € au 3 Passage Saint-Pierre à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 674 € en assurant vous-même les visites, ou 5 337 € si le professionnel les prend en charge.
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