2 Petite Rue du Refuge, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Petite Rue du Refuge, affiche un prix moyen de 7 568 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Petite Rue du Refuge, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 141 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 134 mètres
- - Montreuil à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 594 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 317 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 588 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 455 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 246 mètres
Ventes au 2 Petite Rue du Refuge
Une vente a été recensée au 2 Petite Rue du Refuge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Petite Rue du Refuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Petite Rue du Refuge, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue du Refuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Petite Rue du Refuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Petite Rue du Refuge dans son marché local
Prix du 2 Petite Rue du Refuge par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Refuge, le prix moyen des appartements s'établit à 7 279 €/m². Avec un prix moyen de 7 568 €/m², le 2 Petite Rue du Refuge se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Petite Rue du Refuge par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Petite Rue du Refuge se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 107.68 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Petite Rue du Refuge à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Petite Rue du Refuge est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.57 € à 32.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
