4 Petite Rue du Refuge, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Petite Rue du Refuge, affiche un prix moyen de 6 588 €/m², inférieur de 12.05 % à celui du n°2 bis et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Petite Rue du Refuge, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandre 1er à 121 mètres
- - Montreuil à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 632 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 342 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 626 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 455 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Petite Rue du Refuge
Aucune vente n'a été recensée au 4 Petite Rue du Refuge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Petite Rue du Refuge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Petite Rue du Refuge, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue du Refuge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Petite Rue du Refuge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Petite Rue du Refuge dans son marché local
Prix du 4 Petite Rue du Refuge par rapport à la voie
Sur Petite Rue du Refuge, le prix moyen des appartements s'établit à 7 314 €/m². Avec un prix moyen de 6 588 €/m², le 4 Petite Rue du Refuge se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Petite Rue du Refuge par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Petite Rue du Refuge se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de Versailles et 81.84 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Petite Rue du Refuge à Versailles
Le loyer moyen estimé au 4 Petite Rue du Refuge est de 27.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
