8 Place Charost, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place Charost, affiche un prix moyen de 6 775 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1853, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Charost, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1853, situé dans le quartier Notre-Dame 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 157 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 471 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1085 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 792 mètres
- - Collège Hoche à 366 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 800 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 204 mètres
- - Ecole maternelle Les Trois Pommiers à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Pierre à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Charost
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Charost au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Charost
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Charost, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Charost
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Charost complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Charost dans son marché local
Prix du 8 Place Charost par rapport à la voie
Sur Place Charost, le prix moyen des appartements s'établit à 7 155 €/m². Avec un prix moyen de 6 775 €/m², le 8 Place Charost se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Charost par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Charost se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 87 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Charost à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Place Charost est de 27.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.93 € à 31.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.51 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
