2 Place Gambetta, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 8 199 €/m², supérieur de 9.39 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Gambetta, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 1146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hoche à 279 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 969 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 875 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 256 mètres
Ventes au 2 Place Gambetta
Les 4 ventes au 2 Place Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Gambetta, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 7 749 €/m². Avec un prix moyen de 8 199 €/m², le 2 Place Gambetta se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Gambetta par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Gambetta se situe 23.02 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 95.12 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Gambetta à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Place Gambetta est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.09 € à 32.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 950 € au 2 Place Gambetta à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 249 € en assurant vous-même les visites, ou 5 124 € si le professionnel les prend en charge.
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