7 bis Place Hoche, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Place Hoche, affiche un prix moyen de 7 593 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1773, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Place Hoche, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1773, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 313 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0421 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 137 mètres
- - Versailles Rive Droite à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1244 mètres
- - Collège Hoche à 638 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 529 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Place Hoche
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Place Hoche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Place Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Place Hoche, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Place Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Place Hoche dans son marché local
Prix du 7 bis Place Hoche par rapport à la voie
Sur Place Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 7 831 €/m². Avec un prix moyen de 7 593 €/m², le 7 bis Place Hoche se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Place Hoche par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Place Hoche se situe 13.87 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 109.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Place Hoche à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Place Hoche est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.68 € à 32.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
