2 Place Lyautey, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lyautey, affiche un prix moyen de 6 456 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lyautey, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Versailles Château Rive Gauche - Sceaux à 116 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 61 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 838 mètres
- - Collège Pierre de Nolhac à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 850 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 693 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 631 mètres
Ventes au 2 Place Lyautey
Les 7 ventes au 2 Place Lyautey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lyautey, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lyautey dans son marché local
Prix du 2 Place Lyautey par rapport à la voie
Sur Place Lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 6 784 €/m². Avec un prix moyen de 6 456 €/m², le 2 Place Lyautey se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lyautey par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lyautey se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Versailles et 53.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lyautey à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lyautey est de 26.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.61 € à 30.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 322 800 € au 2 Place Lyautey à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 070 € en assurant vous-même les visites, ou 4 035 € si le professionnel les prend en charge.
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