2 Route de Saint Cyr, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Saint Cyr, affiche un prix moyen de 7 511 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Saint Cyr, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Satory 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 15302 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0022 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0025 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0085 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 126 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 751 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 630 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 751 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 673 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Saint Cyr
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Saint Cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Saint Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Saint Cyr, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Saint Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Saint Cyr dans son marché local
Prix du 2 Route de Saint Cyr par rapport à la voie
Sur Route de Saint Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 7 751 €/m². Avec un prix moyen de 7 511 €/m², le 2 Route de Saint Cyr se situe 3.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Saint Cyr par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Saint Cyr se situe 12.69 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 78.75 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Saint Cyr à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Saint Cyr est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.29 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 375 550 € au 2 Route de Saint Cyr à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 389 € en assurant vous-même les visites, ou 4 694 € si le professionnel les prend en charge.
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