12 Rue Albert Joly, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Albert Joly, affiche un prix moyen de 8 492 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 26 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Albert Joly, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Versailles - Rive Droite à 101 mètres
- - Versailles Rive Droite à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation des formateurs à 947 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 274 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 911 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 535 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 512 mètres
- - Ecole primaire privée d'Hulst à 128 mètres
Ventes au 12 Rue Albert Joly
Les 4 ventes au 12 Rue Albert Joly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Albert Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Albert Joly, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Albert Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Albert Joly dans son marché local
Prix du 12 Rue Albert Joly par rapport à la voie
Sur Rue Albert Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 129 €/m². Avec un prix moyen de 8 492 €/m², le 12 Rue Albert Joly se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Albert Joly par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Albert Joly se situe 27.41 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 102.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Albert Joly à Versailles
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Albert Joly est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.4 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 424 600 € au 12 Rue Albert Joly à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 615 € en assurant vous-même les visites, ou 5 308 € si le professionnel les prend en charge.
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