23 Rue Albert Joly, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Albert Joly, affiche un prix moyen de 8 171 €/m², supérieur de 19.55 % à celui du n°24 mais inférieur de 4.71 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Albert Joly, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 152 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Joly à 109 mètres
- - Versailles Rive Droite à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 788 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 156 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 755 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 541 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Albert Joly
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Albert Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Albert Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Albert Joly, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Albert Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Albert Joly dans son marché local
Prix du 23 Rue Albert Joly par rapport à la voie
Sur Rue Albert Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 129 €/m². Avec un prix moyen de 8 171 €/m², le 23 Rue Albert Joly se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Albert Joly par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Albert Joly se situe 22.6 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 94.46 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Albert Joly à Versailles
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Albert Joly est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 408 550 € au 23 Rue Albert Joly à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 214 € en assurant vous-même les visites, ou 5 107 € si le professionnel les prend en charge.
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