31 bis Rue Albert Joly, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Albert Joly, affiche un prix moyen de 7 378 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°40 bis et de n°38.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Albert Joly, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Joly à 52 mètres
- - Versailles Rive Droite à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 631 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 167 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 605 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 581 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Albert Joly
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Albert Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Albert Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Albert Joly, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Albert Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue Albert Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Albert Joly dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Albert Joly par rapport à la voie
Sur Rue Albert Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 129 €/m². Avec un prix moyen de 7 378 €/m², le 31 bis Rue Albert Joly se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Albert Joly par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Albert Joly se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 75.58 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Albert Joly à Versailles
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Albert Joly est de 27.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.25 € à 32.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 368 900 € au 31 bis Rue Albert Joly à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 445 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 223 € en assurant vous-même les visites, ou 4 611 € si le professionnel les prend en charge.
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