35 Rue Albert Joly, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Albert Joly, affiche un prix moyen de 6 597 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°42 et de n°33.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Albert Joly, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clagny 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 225 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Joly à 85 mètres
- - Versailles Rive Droite à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'activités physique et sportive à 598 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 187 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 575 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 595 mètres
- - Ecole maternelle Richard Mique à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph des Lys à 203 mètres
Ventes au 35 Rue Albert Joly
Les 5 ventes au 35 Rue Albert Joly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Albert Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Albert Joly, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Albert Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Albert Joly dans son marché local
Prix du 35 Rue Albert Joly par rapport à la voie
Sur Rue Albert Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 134 €/m². Avec un prix moyen de 6 597 €/m², le 35 Rue Albert Joly se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Albert Joly par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Albert Joly se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de Versailles et 81.04 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Albert Joly à Versailles
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Albert Joly est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.53 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
