8 Rue Albert Joly, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Joly, affiche un prix moyen de 6 771 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°10 et de n°10 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Joly, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Clagny 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 24 parkings - 472 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Versailles - Rive Droite à 62 mètres
- - Versailles Rive Droite à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 1004 mètres
- - Ecole secondaire privée Jeanne d'Arc à 324 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Ecole d'ingénieurs à 967 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 549 mètres
- - Ecole maternelle Les Dauphins à 499 mètres
- - Ecole primaire privée d'Hulst à 140 mètres
Ventes au 8 Rue Albert Joly
Les 5 ventes au 8 Rue Albert Joly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Joly, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Joly dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Joly par rapport à la voie
Sur Rue Albert Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 7 129 €/m². Avec un prix moyen de 6 771 €/m², le 8 Rue Albert Joly se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Joly par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Joly se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 61.14 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Joly à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Joly est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.69 € à 31.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 550 € au 8 Rue Albert Joly à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 928 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 464 € en assurant vous-même les visites, ou 4 232 € si le professionnel les prend en charge.
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