15 Rue Albert Samain, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Albert Samain, affiche un prix moyen de 6 571 €/m², supérieur de 7.86 % à celui du n°13 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 59 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Albert Samain, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Satory 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 1 local - 11 parkings - 606 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Évêché à 52 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 783 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 197 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 248 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 192 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 93 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 183 mètres
Ventes au 15 Rue Albert Samain
Une vente a été recensée au 15 Rue Albert Samain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Albert Samain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Albert Samain, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert Samain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Albert Samain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Albert Samain dans son marché local
Prix du 15 Rue Albert Samain par rapport à la voie
Sur Rue Albert Samain, le prix moyen des appartements s'établit à 6 117 €/m². Avec un prix moyen de 6 571 €/m², le 15 Rue Albert Samain se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Albert Samain par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Albert Samain se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de Versailles et 56.38 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Albert Samain à Versailles
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Albert Samain est de 25.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.9 € à 30.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 328 550 € au 15 Rue Albert Samain à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 214 € en assurant vous-même les visites, ou 4 107 € si le professionnel les prend en charge.
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