1 bis Rue Alexandre Bontemps, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Alexandre Bontemps, affiche un prix moyen de 6 770 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°1 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Alexandre Bontemps, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Satory 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 39 logements - 1 local - 11 parkings - 606 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Évêché à 43 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 771 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 180 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 227 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 177 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 117 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 161 mètres
Ventes au 1 bis Rue Alexandre Bontemps
Les 6 ventes au 1 bis Rue Alexandre Bontemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Alexandre Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Alexandre Bontemps, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alexandre Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Alexandre Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Alexandre Bontemps dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Alexandre Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 6 495 €/m². Avec un prix moyen de 6 770 €/m², le 1 bis Rue Alexandre Bontemps se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Alexandre Bontemps par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Alexandre Bontemps se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 86.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Alexandre Bontemps à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Alexandre Bontemps est de 26.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.45 € à 31.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
