8 Rue Alexandre Bontemps, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alexandre Bontemps, affiche un prix moyen de 6 838 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°6 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alexandre Bontemps, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Satory 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Évêché à 111 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 841 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 165 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 291 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 156 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame du Grandchamp à 83 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alexandre Bontemps
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alexandre Bontemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Bontemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alexandre Bontemps, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Bontemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alexandre Bontemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alexandre Bontemps dans son marché local
Prix du 8 Rue Alexandre Bontemps par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Bontemps, le prix moyen des appartements s'établit à 6 495 €/m². Avec un prix moyen de 6 838 €/m², le 8 Rue Alexandre Bontemps se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alexandre Bontemps par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alexandre Bontemps se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 88.74 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alexandre Bontemps à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alexandre Bontemps est de 26.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.21 € à 31.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
