2 Rue Alexis de Tocqueville, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Alexis de Tocqueville, affiche un prix moyen de 7 696 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 273 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Alexis de Tocqueville, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 273 logements - 5102 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Versailles Chantiers Gare - Quai D à 52 mètres
- - Versailles Chantiers à 235 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 800 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 259 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 813 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame du Grandchamp à 682 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Bourdonnais à 308 mètres
Ventes au 2 Rue Alexis de Tocqueville
Les 26 ventes au 2 Rue Alexis de Tocqueville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexis de Tocqueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Alexis de Tocqueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Alexis de Tocqueville dans son marché local
Prix du 2 Rue Alexis de Tocqueville par rapport à la voie
Sur Rue Alexis de Tocqueville, le prix moyen des appartements s'établit à 7 164 €/m². Avec un prix moyen de 7 696 €/m², le 2 Rue Alexis de Tocqueville se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Alexis de Tocqueville par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Alexis de Tocqueville se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 112.42 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Alexis de Tocqueville à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Alexis de Tocqueville est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
