22 Rue Alexis Fourcault, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alexis Fourcault, affiche un prix moyen de 5 811 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alexis Fourcault, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montreuil 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 125 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Siècle à 139 mètres
- - Montreuil à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de médecine préventive à 686 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 698 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 686 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Prévert à 650 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Richard à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Perrault à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Alexis Fourcault
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Alexis Fourcault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alexis Fourcault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alexis Fourcault, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexis Fourcault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alexis Fourcault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alexis Fourcault dans son marché local
Prix du 22 Rue Alexis Fourcault par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Fourcault, le prix moyen des appartements s'établit à 6 087 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 22 Rue Alexis Fourcault se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alexis Fourcault par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alexis Fourcault se situe 12.85 % en dessous de la moyenne de Versailles et 60.39 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alexis Fourcault à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alexis Fourcault est de 25.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.03 € à 30.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.18 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
