2 Rue Benjamin Franklin, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 7 687 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Benjamin Franklin, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergennes à 80 mètres
- - Versailles Chantiers à 445 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 302 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 343 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 314 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 152 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 391 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 362 mètres
Ventes au 2 Rue Benjamin Franklin
Les 8 ventes au 2 Rue Benjamin Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Benjamin Franklin, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 2 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 804 €/m². Avec un prix moyen de 7 687 €/m², le 2 Rue Benjamin Franklin se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Benjamin Franklin par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Benjamin Franklin se situe 15.28 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 112.17 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Benjamin Franklin à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Benjamin Franklin est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.62 € à 32.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
