7 bis Rue Benjamin Franklin, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 5 847 €/m², inférieur de 14.57 % à celui du n°12 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Benjamin Franklin, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergennes à 173 mètres
- - Versailles Chantiers à 327 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 360 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 225 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 374 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 266 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Benjamin Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Benjamin Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Benjamin Franklin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 5 847 €/m², le 7 bis Rue Benjamin Franklin se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Benjamin Franklin par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Benjamin Franklin se situe 12.27 % en dessous de la moyenne de Versailles et 39.15 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Benjamin Franklin à Versailles
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Benjamin Franklin est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.85 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 292 350 € au 7 bis Rue Benjamin Franklin à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 309 € en assurant vous-même les visites, ou 3 654 € si le professionnel les prend en charge.
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