9 Rue Benjamin Franklin, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Benjamin Franklin, affiche un prix moyen de 6 840 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°9 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
45 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Benjamin Franklin, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Chantiers 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1370 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vergennes à 198 mètres
- - Versailles Chantiers à 301 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 379 mètres
- - Collège Raymond Poincaré à 198 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 392 mètres
- - Lycée général et technologique La Bruyère à 292 mètres
- - Ecole maternelle Les Lutins à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Edme Fremy à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Benjamin Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Benjamin Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Benjamin Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Benjamin Franklin, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benjamin Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benjamin Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Benjamin Franklin dans son marché local
Prix du 9 Rue Benjamin Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 782 €/m². Avec un prix moyen de 6 840 €/m², le 9 Rue Benjamin Franklin se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Benjamin Franklin par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Benjamin Franklin se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 62.78 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Benjamin Franklin à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Benjamin Franklin est de 26.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 342 000 € au 9 Rue Benjamin Franklin à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 550 € en assurant vous-même les visites, ou 4 275 € si le professionnel les prend en charge.
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