8 Rue Berthier, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Berthier, affiche un prix moyen de 7 063 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°10 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Berthier, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Notre-Dame 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 130 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthier à 87 mètres
- - Versailles Rive Droite à 710 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 451 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Berthier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Berthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Berthier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Berthier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Berthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Berthier dans son marché local
Prix du 8 Rue Berthier par rapport à la voie
Sur Rue Berthier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 595 €/m². Avec un prix moyen de 7 063 €/m², le 8 Rue Berthier se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Berthier par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Berthier se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 68.09 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Berthier à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Berthier est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.13 € à 33.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 353 150 € au 8 Rue Berthier à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 829 € en assurant vous-même les visites, ou 4 414 € si le professionnel les prend en charge.
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