9 Rue Boileau, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Boileau, affiche un prix moyen de 6 330 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Boileau, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Chantiers 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ploix à 319 mètres
- - Porchefontaine à 586 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 607 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux Charles de Foucauld à 356 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 603 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 517 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Corneille à 354 mètres
- - Ecole primaire privée We Love Momes à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Boileau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Boileau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Boileau dans son marché local
Prix du 9 Rue Boileau par rapport à la voie
Sur Rue Boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 303 €/m². Avec un prix moyen de 6 330 €/m², le 9 Rue Boileau se situe 0.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Boileau par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Boileau se situe 5.03 % en dessous de la moyenne de Versailles et 50.64 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Boileau à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Boileau est de 25.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.08 € à 30.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 316 500 € au 9 Rue Boileau à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 913 € en assurant vous-même les visites, ou 3 956 € si le professionnel les prend en charge.
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