22 Rue Carnot, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 7 492 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°24 mais inférieur de 5.02 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Carnot, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Notre-Dame 1.
5 niveaux - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre Dame à 210 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1163 mètres
- - Collège Hoche à 585 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 464 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Carnot, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 22 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 470 €/m². Avec un prix moyen de 7 492 €/m², le 22 Rue Carnot se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Carnot par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Carnot se situe 12.41 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 78.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Carnot à Versailles
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Carnot est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 374 600 € au 22 Rue Carnot à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 365 € en assurant vous-même les visites, ou 4 683 € si le professionnel les prend en charge.
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