37 Rue Carnot, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 7 948 €/m², supérieur de 10.76 % à celui du n°35 mais inférieur de 1.17 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1680, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Carnot, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1680, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 10 logements - 1 local - 313 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Europe Saint-Cloud à 140 mètres
- - Versailles Rive Droite à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 1086 mètres
- - Collège Hoche à 500 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 1093 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 378 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 345 mètres
Ventes au 37 Rue Carnot
Les 3 ventes au 37 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Carnot, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 37 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 491 €/m². Avec un prix moyen de 7 948 €/m², le 37 Rue Carnot se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Carnot par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Carnot se situe 19.29 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 118.11 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Carnot à Versailles
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Carnot est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.25 € à 32.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
