8 Rue Carnot, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Carnot, affiche un prix moyen de 7 636 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Carnot, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Notre-Dame 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 92 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Hoche à 61 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 736 mètres
- - Ecole maternelle Les Marmousets à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 20 mètres
Ventes au 8 Rue Carnot
Les 2 ventes au 8 Rue Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Carnot, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Carnot dans son marché local
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 7 484 €/m². Avec un prix moyen de 7 636 €/m², le 8 Rue Carnot se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Carnot par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Carnot se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 110.76 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Carnot à Versailles
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Carnot est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
