44 Rue Champ Lagarde, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Champ Lagarde, affiche un prix moyen de 6 746 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°25 et de n°48.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Champ Lagarde, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Montreuil 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 32 parkings - 472 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0312 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Charles à 48 mètres
- - Montreuil à 637 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 511 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 218 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 497 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 545 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 351 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Condamines à 205 mètres
Ventes au 44 Rue Champ Lagarde
Les 3 ventes au 44 Rue Champ Lagarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Champ Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Champ Lagarde, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Champ Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Champ Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Champ Lagarde dans son marché local
Prix du 44 Rue Champ Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Champ Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 6 746 €/m², le 44 Rue Champ Lagarde se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Champ Lagarde par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Champ Lagarde se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 86.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Champ Lagarde à Versailles
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Champ Lagarde est de 26.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
