9 Rue Champ Lagarde, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Champ Lagarde, affiche un prix moyen de 6 900 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 3.06 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Champ Lagarde, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montreuil 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Champ Lagarde à 93 mètres
- - Montreuil à 763 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 326 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 174 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 312 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 376 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 513 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Condamines à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Champ Lagarde
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Champ Lagarde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Champ Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Champ Lagarde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Champ Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Champ Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Champ Lagarde dans son marché local
Prix du 9 Rue Champ Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Champ Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 442 €/m². Avec un prix moyen de 6 900 €/m², le 9 Rue Champ Lagarde se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Champ Lagarde par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Champ Lagarde se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 64.21 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Champ Lagarde à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Champ Lagarde est de 26.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.59 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 345 000 € au 9 Rue Champ Lagarde à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 625 € en assurant vous-même les visites, ou 4 313 € si le professionnel les prend en charge.
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