9 bis Rue Champ Lagarde, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Champ Lagarde, affiche un prix moyen de 7 008 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Champ Lagarde, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montreuil 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 265 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Champ Lagarde à 90 mètres
- - Montreuil à 772 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 975 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun de formation continue à 320 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 185 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Marie Curie à 367 mètres
- - Ecole maternelle Vauban à 511 mètres
- - Ecole élémentaire d'application des Condamines à 181 mètres
Ventes au 9 bis Rue Champ Lagarde
Les 2 ventes au 9 bis Rue Champ Lagarde donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Champ Lagarde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Champ Lagarde, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Champ Lagarde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Champ Lagarde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Champ Lagarde dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Champ Lagarde par rapport à la voie
Sur Rue Champ Lagarde, le prix moyen des appartements s'établit à 6 409 €/m². Avec un prix moyen de 7 008 €/m², le 9 bis Rue Champ Lagarde se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Champ Lagarde par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Champ Lagarde se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 93.43 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Champ Lagarde à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Champ Lagarde est de 26.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.63 € à 30.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
