16 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d’Angiviller, affiche un prix moyen de 7 408 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°21 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 28 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 6 logements - 7 parkings - 169 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lambinet à 135 mètres
- - Versailles Rive Droite à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 723 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Vincent de Paul à 714 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 184 mètres
Ventes au 16 Rue d’Angiviller
Les 2 ventes au 16 Rue d’Angiviller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d’Angiviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d’Angiviller, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Angiviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d’Angiviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d’Angiviller dans son marché local
Prix du 16 Rue d’Angiviller par rapport à la voie
Sur Rue d’Angiviller, le prix moyen des appartements s'établit à 7 824 €/m². Avec un prix moyen de 7 408 €/m², le 16 Rue d’Angiviller se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d’Angiviller par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d’Angiviller se situe 11.15 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 76.3 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d’Angiviller à Versailles
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d’Angiviller est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.26 € à 32.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 370 400 € au 16 Rue d’Angiviller à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 520 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 260 € en assurant vous-même les visites, ou 4 630 € si le professionnel les prend en charge.
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