37 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue d’Angiviller, affiche un prix moyen de 9 103 €/m², supérieur de 5.68 % à celui du n°26 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Notre-Dame 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 11 logements - 350 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lambinet à 147 mètres
- - Versailles Rive Droite à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 621 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 621 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 146 mètres
Ventes au 37 Rue d’Angiviller
Une vente a été recensée au 37 Rue d’Angiviller. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue d’Angiviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue d’Angiviller, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue d’Angiviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue d’Angiviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue d’Angiviller dans son marché local
Prix du 37 Rue d’Angiviller par rapport à la voie
Sur Rue d’Angiviller, le prix moyen des appartements s'établit à 7 824 €/m². Avec un prix moyen de 9 103 €/m², le 37 Rue d’Angiviller se situe 16.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue d’Angiviller par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue d’Angiviller se situe 36.58 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 116.63 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue d’Angiviller à Versailles
Le loyer moyen estimé au 37 Rue d’Angiviller est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.22 % sur 1 an et baissé de 7.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 455 150 € au 37 Rue d’Angiviller à Versailles, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 22 758 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 11 379 € en assurant vous-même les visites, ou 5 689 € si le professionnel les prend en charge.
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