39 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d’Angiviller, affiche un prix moyen de 8 590 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°37 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d’Angiviller, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Notre-Dame 6.
1 niveau - 260 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée Lambinet à 160 mètres
- - Versailles Rive Droite à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hoche à 606 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 606 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 275 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Lafitan à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue d’Angiviller
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue d’Angiviller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d’Angiviller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d’Angiviller, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d’Angiviller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d’Angiviller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d’Angiviller dans son marché local
Prix du 39 Rue d’Angiviller par rapport à la voie
Sur Rue d’Angiviller, le prix moyen des appartements s'établit à 7 814 €/m². Avec un prix moyen de 8 590 €/m², le 39 Rue d’Angiviller se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d’Angiviller par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d’Angiviller se situe 28.82 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 137.1 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d’Angiviller à Versailles
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d’Angiviller est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.18 € à 32.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
