18 bis Rue d’Anjou, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue d’Anjou, affiche un prix moyen de 7 277 €/m², inférieur de 8.43 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue d’Anjou, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Louis 1 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 43 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnais à 128 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 440 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 422 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 141 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 432 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 422 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 210 mètres
Ventes au 18 bis Rue d’Anjou
Les 3 ventes au 18 bis Rue d’Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue d’Anjou, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue d’Anjou dans son marché local
Prix du 18 bis Rue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 7 317 €/m². Avec un prix moyen de 7 277 €/m², le 18 bis Rue d’Anjou se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue d’Anjou par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue d’Anjou se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 100.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue d’Anjou à Versailles
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue d’Anjou est de 27.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
