9 ter Rue d’Artois, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 ter Rue d’Artois, affiche un prix moyen de 6 712 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.45 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 ter Rue d’Artois, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montreuil 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 285 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Symphorien à 70 mètres
- - Montreuil à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service général à 617 mètres
- - Collège Jean Philippe Rameau à 195 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Université à 606 mètres
- - Lycée d'enseignement général Hoche à 672 mètres
- - Ecole maternelle Honoré de Balzac à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Symphorien à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Rue d’Artois
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Rue d’Artois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Rue d’Artois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Rue d’Artois, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue d’Artois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Rue d’Artois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Rue d’Artois dans son marché local
Prix du 9 ter Rue d’Artois par rapport à la voie
Sur Rue d’Artois, le prix moyen des appartements s'établit à 6 799 €/m². Avec un prix moyen de 6 712 €/m², le 9 ter Rue d’Artois se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Rue d’Artois par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 ter Rue d’Artois se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 85.26 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 ter Rue d’Artois à Versailles
Le loyer moyen estimé au 9 ter Rue d’Artois est de 26.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.86 € à 31.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
