1 ter Rue de Fontenay, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 6 840 €/m², inférieur de 2.43 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 7.48 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de Fontenay, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grille De L'orangerie à 213 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 415 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 779 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 556 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 794 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 779 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 612 mètres
Ventes au 1 ter Rue de Fontenay
Les 3 ventes au 1 ter Rue de Fontenay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de Fontenay, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 7 340 €/m². Avec un prix moyen de 6 840 €/m², le 1 ter Rue de Fontenay se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de Fontenay par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 663 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de Fontenay se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 87.71 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de Fontenay à Versailles
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de Fontenay est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 32.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.19 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
