2 bis Rue de Fontenay, 78000 Versailles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de Fontenay, affiche un prix moyen de 6 985 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 6.1 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de Fontenay, 78000 Versailles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Château.
1 niveau - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Satory à 207 mètres
- - Versailles Château Rive Gauche à 414 mètres
- - Métro Versailles Chantiers - ligne 18 à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jules Ferry à 772 mètres
- - Collège privé du Sacré-Coeur à 549 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 787 mètres
- - Lycée polyvalent Jules Ferry à 772 mètres
- - Ecole maternelle Vieux Versailles à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste de la Quintinie à 615 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de Fontenay
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de Fontenay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de Fontenay, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de Fontenay dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de Fontenay par rapport à la voie
Sur Rue de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 7 331 €/m². Avec un prix moyen de 6 985 €/m², le 2 bis Rue de Fontenay se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de Fontenay par rapport à Versailles et à Yvelines
À Versailles, le prix moyen des appartements atteint 6 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de Fontenay se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Versailles et 92.8 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de Fontenay à Versailles
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de Fontenay est de 27.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.95 € à 32.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Versailles, qui est de 26.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Versailles a augmenté de 2.26 % sur 1 an et baissé de 7.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 396 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 520 €/m² au premier semestre 2025.
